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Registered User
加入日期: Feb 2021
文章: 0
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地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?
地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債,
也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因) 既然賣地是解決財政問題最有效的方式,也造成有些地方政府賣地成癮,食髓知味, 就像打嗎啡一樣,地方政府有了錢,再做一堆討好民眾的表面施政, 滿意度高對於未來仕途還會很有幫助,還能順便轉移高價賣地帶來高房價元凶的民怨, 這種歪風有解決的辦法嗎? |
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2021-10-16, 01:23 AM
#1
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Senior Member
 
加入日期: Feb 2015
文章: 1,433
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沒人買還有人會去炒嗎
可以看看中國 蓋了夠30億人口住的房子  |
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2021-10-16, 01:28 AM
#2
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Golden Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 3,124
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地球爆炸
什麼問題都解決了 
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2021-10-16, 03:07 AM
#3
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Major Member
加入日期: Jan 2004
文章: 113
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你以為建商買到便宜建地就會蓋便宜的房子賣給你 ?????
XD XD XD |
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2021-10-16, 07:42 AM
#4
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Regular Member
 
加入日期: Feb 2004
文章: 67
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引用:
SOP 應該是 先買便宜農地 再把土地分區變更成建地 送審百貨公司建築設計圖 靠關係打通關，拿到建築執照 不按圖施工，逃生設施能省則省 買通驗收官，拿到使用執照 再把百貨公司高價賣給政府 然後0租金租來營運 建物折舊跟修繕，由地方政府這個房東出錢
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商無德 , 政無能 , 法無衡 , 民無腦 . |
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2021-10-16, 08:08 AM
#5
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*停權中*
加入日期: May 2015 您的住址: 天龍國
文章: 57
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"誰"、"哪些人"決定要興建或修繕。
↑ 地方民代、建商、有利人士.... 說白了，幾百萬∼幾千萬公帑在某些地區可能是為極少數人服務。 少數民眾綁里長綁議員綁民代，最糟糕是背後還綁特定廠商.... 選票 = 鈔票 → 當選者，有權力提議施壓各工程單位去興建或修繕什麼設施。 經歷過的人就知道這層關係多複雜。 很可笑，政策執行的公務機關要把守交待清楚每一塊錢，誤差1元 會計就打槍承辦，承辦有時間和驗收(來自上層)壓力。 可是做無關重大民生或非必要經費投入的決定，卻有部份來自本該「為人民看守錢包」的民選代議者。 建商框好地贊助選舉→當選後關說在某塊公家地蓋公園、公共設施...(用公家的地，花公家的錢)→提昇房價→有錢再贊助選舉→loop 只要互利的共生關係無法透過制度去改善，甚至資訊透明化。類似疫苗採購這樣完全不公開的誇張行徑，各鄉鎮區已經見怪不怪了。 此文章於 2021-10-16 08:20 AM 被 kofkin00 編輯. |
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2021-10-16, 08:13 AM
#6
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Major Member
加入日期: Jan 2004
文章: 113
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引用:
不能同意你更多 .. |
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2021-10-16, 08:49 AM
#7
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 143
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除非稅收劃分重新來，要不然不可能
目前土地相關增值稅地價稅就是地方主要收入 除此之外，只能依靠中央的統籌分配款 賣地是地方政府唯一收入 |
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2021-10-16, 09:45 AM
#8
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Major Member
加入日期: Jul 2018
文章: 131
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記得以前有討論過，公有地全部由中央的國有財產署管。
當然啦，擋人財路的都沒有甚麼好下場。 |
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2021-10-16, 10:11 AM
#9
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Junior Member
  加入日期: Feb 2013
文章: 718
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引用:
國有財產署就不賣地？ https://udn.com/news/story/7325/5353806 引用:
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2021-10-16, 12:06 PM
#10
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