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當房價每年驚驚漲成了常態能怎麼辦?
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sutl
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加入日期: Jan 2002
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引用:
作者
SMiLEAhPaiN
再讓我思考一下,看看我的想法是否正確
假如未來改變成房貸就只是房貸,不包含信貸,對年輕人應該也不會太好過。
考量到風險,銀行貸款的成數會大幅降低、利率也可能提升。
自備款上升,購屋難度一樣提高,因為買房的成本上升,房租也會上升。
最後的結果是,年輕人要面臨更高的頭期款+買屋前的房租負擔。
這樣難度不會比較低阿...
一件商品如果銀行不想承作貸款,商品價格自然就不會太高,因為貸款有非常巨大的槓桿效應。
不過事實上是,銀行會寧願不做房地產貸款,也要做信用貸款,因為人才是會付利息的生物。
所以歐美很多銀行,房貸完全是看收入,而不是看房地產價格,根本就是信貸。
2021-03-27, 03:07 PM #
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sutl
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