To:各位大大
我家有租店面給人做生意，這幾年此房客老是欠店租不還。我爸媽想把店面收回，但每次租期快到時，他就會採”人情策略”，希望我爸媽能再把店面租他。我爸媽是老實人，他又是老房客，再者叫人搬家也不是好事，我爸媽以前也是苦過來的，能瞭解租人店面做生意的難處；問題是他這樣的情形，已有多年，感覺上他能欠就欠能拖就拖，租期快到時，同樣的話一說再說(他會把錢還清，請我爸媽不要把店收回，再租給他)，每次都困擾著我爸媽。有時我們會想他欠我家的錢就算了，只請他把店面還我們就好。
最近租期又快到了(租期是壹年，今年10月31日就到期)，他希望能再續租，但他尚欠40萬未還。我爸媽的想法是他錢能還清的話，就再租他半年看看。
請問我爸媽現在應該怎麼處理才好？
情況(一)：他錢不能還清，如何請他搬家把店面還我家？
情況(二)：他錢還清，再租他半年；我爸媽應如何處理(租約、…、法律等等該注意事宜)，才能再避免上述情形再發生！