跟銀行有借貸關係並以房地產為抵押品，才會去辦以銀行為債權人之抵押設定，
沒有借貸關係想去抵押，銀行也沒辦法受理。

正常做法是去地政事務所辦理房地產『預告登記』，指定一人為請求權人，
登記後若是遇到房地產有移轉、抵押等權利變更時，必須要請求權人同意才能辦理，
不然去地政事務所會被拒絕受理。