日本、德國利率夠低了吧
日本、德國房價相較該國人民收入有很貴?玩房地產的人有很多?

日本也是靠低利養了一堆中小型殭屍企業，台灣也有殭屍企業的問題
如果利率調高，這些內需型殭屍企業連鎖倒閉，造成的失業問題要怎麼解決??

而且房價問題很難單靠利率就能簡單粗暴解決
還要看產業結構(家庭可支配所得)跟人口結構(人均餘命、出生率)，這些都會影響房價

台灣的問題是所得分配不均
一塊蛋糕就這麼大，大企業每年越切越大塊，政府從一般勞工身上拿走(稅收)的部分也越來越多，最後剩下的才是勞工階層拿走
https://www.storm.mg/article/4638026
為什麼1980、90年代會覺得日子比較好過，房子買下去不會覺得要被壓榨20年喘不過氣，還不是因為勞工分到的錢相對較多