買房小白先簡單敘述一下整個事件的流程
我在去年3月的時候簽約買了預售屋
原本簽約時說9月可拿使照11月可以交屋
結果整個一延再延到最近才開始處理貸款
當初在合約寫了貸款成數是總價的75成
但最近代書開始送銀行後能貸到的只剩下總價的5成

問了為何成數差那麼多
回覆是說因為現在在打房
在我的合約裡除了建地建物之外還包含一點點的農地(院子)
所以雖然我是首購，收入條件跟財力證明都沒問題
但一般銀行就是貸大約5成
另外說不走銀行走農會有機會貸多一點
但利率可能會到2%

我的問題是
今天這些狀況跟我本人條件也沒什麼關係
建商承諾了75成但他辦不到
所以就找一些銀行以外貴死人的貸款來
這樣在我這邊有什麼可以爭取的地方嗎?
要不然他如果農會最後也不行他找些信貸什麼的來充數我也只能吃下去?