套一句左岸常講的話：您真逗。

之前我想公證租約，房東還不肯呢，後來搬到一間公寓，跟朋友合約，這位房東也要公證租約

公證租約兩造都要同意，才可進行公證，你真的公證過？


很多房東或房客經常會要求租約要送法院公證，已公證或未公證的租約究竟有何差別，常常使很多人弄不清楚。原則上租約縱使未公證，仍然可以合法發生效力，並非一定要公證，才能合法生效。公證租約最重要的目的，乃在保障當事人，於他方不履行契約時，可直接向法院民事執行處聲請強制執行，而不需曠日廢時的打官司。

現在討論的是無論公證不公證，都要納入保障，公證需要費用，市面上套房大多都是半年一

約，再來房東要報稅，房客可以減稅，但房東只能得到一點點的好處，外加自住稅率變成

營利稅率，如果那麼美好，主計處統計的自有房率就不會失真得那麼誇張了

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