日本泡沫經濟時代，泡沫吹的有多大呢？大概是吹到實體的2倍以上；亦即當時日本房價是房租的400倍，像日本現在比較接近正常，跟德國等房價反映市場需要，房價是房租200倍左右。

台灣現在房地產泡沫程度大概是日本泡沫時代的2倍以上，因為房價是房租的800倍到1000倍，也就是真正的空房數量非常驚人，蓋了過多沒人租也買不起的房子。

在台灣擁有房產的稅金成本低，跟日本擁有房產的稅金、管理費、修繕基金等非常昂貴，不同，折舊超高，才會讓人不想碰，不斷跌價又需繳很多稅的房地產！

現在台灣泡沫除了房價吹到日本泡沫２倍以上外，只有高級進口跑車滿街跑，或是高級餐廳生意好。

很難想像台灣泡沫崩潰會怎樣？

如果泡沫即將崩盤，靠房產或股票舒爽慣了的台灣人，會覺得讓中資進來，也行；不敢戳破台灣房產泡沫的恐懼感，是不分藍綠的。

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