瀏覽單個文章
sutl
Elite Member
 
sutl的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
Post

引用:
作者lqz
這個問題我在本版記得就講過兩次以上了。
不要管什麼居住於否。
就按照人頭抽土地跟房屋稅,每個人有個固定的免稅坪數,然後按照累進課稅就好。簡單又方便。
例如說如果研究後每人免稅額度是15坪,我就隨你把名下的土地房屋設定15坪免稅,其他的就按照價格累進課稅。
像是擁有100坪,85坪要課稅,可能50坪以內是第一級距例如收3%,50~80收5%....
法人公司則開發期間另行設定時間內免稅或者低稅,促進開發
但是時間到了開始照樣課稅,務必讓國內沒有閒置空屋。
不過...現在土地集中化已經太嚴重,大地主很多掌握媒體,只怕消息一出來就見光死了。

幽靈戶口紙上公司就可搞定免稅坪數的問題。

所以還是地價稅實價課徵比較好。

另外地價稅這東西,要不就收很高(10%),要不就幾乎不收(例如台灣),像日本那樣收1.2%其實很痛苦的,一來地價還是高達1000~2000萬日幣,二來租金也會很高,讓人買也困難租也困難,反而更糟糕。

地價稅收很高,地價就會超便宜,很容易買賣流通。
地價稅收很低,租金就會很便宜,至少還租得起。
 
__________________
歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A=日本阻力AAA)(歐洲跳過D)
貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道,以免干擾無線麥克風運作。 
推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見
站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了
好書推薦:快樂為什麼不幸福? 本書不討論快樂更不討論幸福,講的是大腦如何理解世界。
好書推薦:大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策? 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔)
好書推薦:販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念,讓老百姓成為金融佃農,一輩子替銀行工作
好書推薦:企業的性格與命運 企業的本質是無道德的,企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本,以大幅提高獲利。 DVD
好書推薦:沒有中國模式這回事! 雖然書名有中國,但其實是講近代全球經濟史,讓你從經濟學的角度理解歷史。
好書推薦:搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲…
舊 2015-09-18, 12:22 PM #92
回應時引用此文章
sutl離線中