假設大多數的人一年只想繳一萬元的地價稅，那土地報價將會低到十萬，這就是10%地價稅驚人的壓制地價威力。

這樣雖然土地價格低，但大財團與中國炒房團也不敢買，因為地價稅是10%，買了土地過十年就等於血本無歸，之後開始倒賠。

這樣的地價稅制下，只有真的需要使用土地時，才會去購買土地。

然後再配合土地增值稅100%徵收，這樣當報價提高，或是交易金額大於去年繳稅報價時，都可以將漲價金額全部歸公。

ps:考量到通膨問題，每年開放10%免增值稅漲價額度，但由於有10%地價稅，大家通常也不會漲。在惡性通膨時，也需要靈活開放免增值稅額度。