這招也可用，直接用大鎖或者其他方法把大門封死打不開
不會有任何民事方面的問題，對方頂多提告強制罪，
只要屋主不要親自去封，去封的時候，房客不要在場
萬一房客提告，屋主提出不在場證明，都可以全身而退
房客拿你完全沒轍
房客在場，強封門，一定會有強制罪問題，要注意

現在房東的做法，大多直接用刷卡電磁鎖，
只要房客房租遲繳超過幾天，馬上刪卡讓房客無法進出
同時房東可以在門口，或者用其他方法告知鎖匠勿協助開鎖
用這個方法成本約1萬元，日後也省去換房客換鎖的問題
包準沒房客敢遲繳房租

建議房客要篩選，一般年齡超過35歲絕對不要租，要挑選30歲以下的房客
日後出現糾紛，提出民事訴訟賠償，年輕的房客早晚扣的到他的薪資或財產，縱使10多年後，都跑不掉
35歲以上的房客，爛咖比率高，那種打零工的更是不能租

目前你的做法
1.最正常的，就是提起民事訴訟，但是等到法院判決下來，強制執行趕房客，大概也要再花1年多的時間，這段期間房租可能拿不到。
2.斷他水電，遲繳讓他斷，或者用技術性方式破壞，再藉故拖延維修。
3.強行封大門阻進出，要有一些糾紛準備，依照我說的方式，不會有法律問題
4.以藉口房屋漏水等問題，趁房客不在進入房屋進行修繕，鬧死他，讓他不得安寧。

說明:直接進屋搬東西，會有無故侵入住宅的刑事問題，用房屋漏水當藉口，就不算"無故"。當房客面強行進入或者強般他的東西，會有強制罪問題，強制罪的成立要件，要當著對方的面用暴力手段，所以要避開跟房客面對面衝突，以規避強制罪問題。這些方式都是教你鑽法律漏洞自保。