應該這麼說...

如果原PO當初有公證，並在契約上註明房客不願交租或是不願搬離等情況，

房東可以直接強制執行，原PO就不用上往來問，直接聲請強制執行就好。


現在問題出在契約當初沒公證，房東必須『主動』先走法律途徑，

證明雙方權利義務關係後，才會有你說侵占問題。