引用:
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作者GOLDHAN
其實這樣就否決掉可能對房市產生的影響 有點太過武斷
或許能換個角度想，大家需要的是買房還是租房
很多人不租屋原因，有的是因為不喜歡房東喊漲就漲或是喊不租就不租
沒有家的安全感覺與保障
如果聯開宅戶數夠多，租金若到時也能降到市價7折內，又能秉除掉上面民間租房沒有安定感的疑慮後
租屋市場上少了5萬戶承租戶，對出租市場多少會產生影響
此影響對房售市場或許沒有短期明顯的直接影響，但長久多少會影響後續屯屋或是買屋出租的投資者意願或是增加一些靠租金收入的屋主出售房子的可能
(市場租金降低、房屋狀況要求的提升、租客變少等都可能造成一些房東的成本)
不過打房最有效的方式，還是只能靠中央跟地方盡速針對非自用屯屋的從租稅及貸款成本方面聯合打擊的直接方式，只是相較的衝擊也會較大
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其實當初5萬戶是柯P換算的 => 由台北市找建地100公頃, 每公頃500戶.
他的政策中沒有提到聯開宅, 出租方案是市政府從民間未出租的空屋統一承攬租下再出租
這個政策其實花的也是整體納稅人(有繳稅就算, 22K也一樣)的錢去補貼收入在每個月51K以下的納稅人, 並不見得全然就是公平.
再者聯開宅出租戶的所有權是北市府, 但目前對外開放的資格為北市設籍, 或者他縣市在北市就讀或就業者.
等於是將北市的預算無償分攤給其他縣市的居民, 這也一樣是公平性的問題.
另外安全性問題中, 承租戶在一般管委會都會要求提交無犯罪前科紀錄的良民證作為租戶的篩選, 也給居民比較安心的生活空間.
但目前聯開宅市府所有的出租戶資格中並沒有相關的資格限制, 這是需要考量的.
此外在聯開宅出租定價的部分, 台北市外的幾個聯開宅都是比一般市價便宜沒錯, 但是唯獨北市內港墘站比市價高20%, 好像是更缺少公平正義性??
http://www.tcoc.org.tw/articles/20150309-9983ccd1