先找警方陪同，進屋把屋況照相存底，日後交還房屋有惡意破壞的話，才有依據提告和拿賠償...

然後依法律規定，給於對方一定的期限（時間）搬家，走正規的有保障的法律程序，可以避免很多不必要的麻煩...............
（但要損失一些時間，無法要房客立即搬走，法律就是這樣定的，只能依法行事。）