引用:
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作者lucsesli
我就資金面問三個問題，企業以房產為抵押取得貸款的，如果房價一夕腰斬，銀行與企業怎麼處理?個人房貸抵押品為取得房產時，如房價急速下跌，補充抵押品從何而來?放款審核是否因此而緊縮?
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單一企業的問題，會補提擔保品
一大串企業的問題，會由政府透過會計原則解套，特別是看壽險業就可以看出怎樣幹的
因為房價不會真的一天腰斬，但是有可能會逐漸往下，所以政府要做的事情就是
想辦法禁止這種事情發生！或是想辦法把問題丟出去 (美國次貸模式)
以台灣來說,主要是禁止這種事情發生,如強制銀行不僅縮銀根,擴大企業體系的授信,掛帳等措施
然後透過所謂的XX重建基金,用稅金補償接管銀行的損失,
其實這種作法政府當然知道是錯的,但是只要不要立即引爆,以拖待變,是唯一能做的
最終就是用通膨大絕吞噬問題!
名目金額上漲,實質價格大跌!