引用:
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作者pcvhaha
以投資獲利來講 買房投資好像比基金 股票 外幣定存獲利來的多和穩定(台北縣市)
以台北縣市來講
這幾年看下來 在台北縣市買房都有不錯的獲利而且穩定 買一間過幾年一轉手就上百萬價差
而且台北縣市房價沒跌過(sars除外)一直升 現在進場似乎房價還會繼續攀升 頂多沒賺
大家認為呢
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以下為個人淺見
小弟個人是買個定存股200萬
一年的股利息約5-6%%[小弟的大約7-8%，以目前中華電信(2412)大約5-6%]
換算下來，200萬*5%=10萬、200萬*6%=12萬
########我是分隔線######
投資股市有風險，請詳細評估個人風險承擔能力
########我是分隔線######
房子的取得成本[折舊、貸款等]
就以一家早餐店來說，以該路段的價錢粗估取得成本約為800萬，民國70年的建物[依實價登錄的訊息825萬]
就我所知道那間早餐店的租金每月約為2萬元*12，一年為24萬
換算下來，不計建物折舊以及貸款利息，每年的利息約為24/800=3%
有的地方搞不好還更低....
小弟覺得目前房價太高，以"一般人"來說應該是沒有取得的效益
#一出手800萬小弟覺得是吼亞人#
個人認為有一部分自住而購買
但因投資房地產套住的應該也不少
########我是分隔線######
投資房產有風險，請詳細評估個人風險承擔能力
########我是分隔線######