引用:
|
作者中秋節出草
一棟800萬的房子.
銀行貸7成.
自備款是 240萬.
房市大跌.
房價降成600萬.
但銀行只肯貸5成.
自備款會變成300萬 !!!
真會有便宜房子可以撿嗎?
還會死一堆已經買了房子.
身上背了一堆房貸的人.
不光是投資客會死.
一堆正常買房自用的人也會死.  |
如果以年利率1.88%不變，20年本利均攤來概推：
800萬的房子
頭期款240萬，貸款240期，每期約繳2萬8仟，20年總繳672萬
總計912萬
600萬的房子
頭期款300萬，貸款240期，每期約繳1萬5仟，20年總繳360萬
總計660萬
經過20年不能失業的日子後，如果不計房子的增值或減值，
總繳相差252萬，相當70萬年薪3年多的薪水，或是每個月加薪1萬3仟
你會選那一個？