房貸是在20~30年分攤的.
這是完全不同的事.

而且 你沒有算到利率的差別.
房貸利率不會永遠像這樣趴在地上的.

西班牙泡沫前後 房貸利率是多少 可以去查查.
美國二次房貸風暴前後 房貸利率是多少 也可以去查查.

房貸利率會走高走低?
很難講. 這超複雜的.

房貸利率 也不會完全等於銀行存放款利率.
台灣的銀行利率沒變.
房貸利率 卻偷偷的漲了一些.
幅度不大就是了. 這二者差異過大也是很不合理的.
不過 房貸利率漲一點點 也是相當可觀的.