引用:
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作者woeimin
韓國八年前決心打房時，提高不動產「持有稅」，讓養地絕跡、空屋釋出，
以炒房為業者大量減少。去年韓國再針對短期移轉或賣出第二棟房屋者，加課稅率最高七十％的不動產資本利得稅。買賣首爾等大都會區的不動產，還要加課十％，
果然把韓國房市「打到趴」，資金轉而用在投資生產，讓韓國ＧＤＰ提高，已列入開發國家之林。
台灣現在就是養地養空屋太便宜了 致現在的狀況 
奢侈稅應該要再把房屋的持有時間延長久一點比如說5-10年
這樣效果會比較好 因為一般投資客應該很難可以撐到五~十年的 |
早就應該這樣了,台灣政府一天到晚說什麼中小企業轉型
中小企業根本不想轉型,賺的錢都拼命買房地產,買店面好收租賺錢
想的只有拼命壓榨勞工,好讓他們的房地產變的更多,結果就是惡性循環
錢通通擠進房地產,空屋率爆增,為什麼??因為持有房地產的成本低到可以忽略
但是利潤卻高的驚人,我有小學同學的父母只不過是國營事業的中階主管
光靠買房買店面,30年身價可以高到接近10億,不玩股票不作任何投機生意
就是買店面收租,買店面收租,總共手持1x間店面,另外還有1x間房子
月收租金破150萬,稅才幾毛錢,他弟弟去北部念書
他媽直接幫他弟在北部買間房子,除了自己住之外,生活費讓他弟收租賺
(他媽說順便讓他弟習慣處理房子事務,將來好接手自家房子)
一堆中小企業也是如此,養地買屋,以高雄中山路來說好了
為什麼一堆空屋沒人租,屋主也不在乎??因為通常屋主都在各地擁有多間房產
根本不需要靠這間收租賺錢維生,沒有壓力自然租或不租根本沒差
(我同學他家在中山路就2間空店面沒在管的,沒在出租的)
我舊家以前樓下有間店面,空了20年完全沒動過,屋主連看都沒看過幾回
台灣太多的錢都卡在房地產裡面了,現在還有保險業也進來炒
完全走向日本當年泡沫化的搞法,根本是死路一條
中小企業不想研發,不想改善工作環境,20年爛工廠也不會整修
錢只想著投資房地產收租賺錢,什麼企業轉型,研發升級通通沒有