引用:
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作者titan200711
請勿相信"房市是經濟的火車頭"
有沒有人去質疑過誰講的 講這句話的人背景如何?有沒有為誰站台的立場
當房價越來越高
做生意的店租都快付不出來
開始從食材上偷料 從服務品質上偷料 店面市場開始衰敗
倒店歇業的一堆
哪裡有火車頭的作用?
台灣房市不過就是轉手套利過了幾年榮景
現在成本墊高了 但是薪水追不上
無論甚麼洨理論左彎右繞
房貸最後的支撐都是"薪水"
我看 "火車頭現在正開去撞山壁"比較符合現狀...............
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是"房地產開發是經濟的火車頭"，房市熱絡只不過是增加營建商加速開發的誘因。
房市不振一定會降低建商從事房地產的動力，房市活絡則就不一定了。
總之房地產蓋得要快，消化的也要快，房地產是很特殊的市場，利潤低，建商不想開發，利潤高，建商獲利飽飽，一樣會削減開發房地產的動力。
如何定出那合理利潤，一直是各國政府努力的目標，因為市場那隻看不見的手，似乎對房地產市場的效率極差，就算是被視為房市管控典範的德國，近年來也遭受房地產開工率低落的窘境。
最後，如何訂出合理利潤，仍是解決房地產市場弊病的核心問題。