引用:
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作者sazabijiang
房價下跌對剛買房的平民打擊是很大, 但是造成破產這個我無法理解.
如果是那種玩槓桿的投機客, 自然會被打擊到
但是那種一生同時間只擁有一棟自住宅的普通人
房價高低對他不應該有什麼影響
當初貸款的金額, 並不會受到後來房價的影響
除非極端的情況, 房價下跌超過一定成數, 導致擔保品價值不足
則銀行可能會要求增加擔保, 但也不至於造成破產才是
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一般老百姓跑去貸款買房子，又要生活又要貸款，薪資肯定是吃緊的，
想有多餘存款並不容易。
要是發生擔保品價值不足，銀行要求個50萬、100萬，有辦法輕鬆應付的人應該不多？
而房價動輒千萬以上，跌個20%應該就有不少人準備跳樓了。
再來，擔保品價值不足的時候代表市場慘淡，房屋肯定很難賣，想脫手有難度。
比較稀罕的事情是，眼看著其他國家的房價漲漲跌跌，
多數人買房子從來沒考慮過這個風險。(還是根本不知道有這種事？)
台灣房價只會漲！這種堅強的信心會造成災難。
投資客高明的地方就是綁架一般老百姓一起上車，車翻了不只他會死，其他人也會。
空屋稅要施行實在很容易，空屋的定義是整月用電量不到XX度，只要有個冰箱就超標。
連冰箱都沒有代表根本沒人住，判定上不困難，甚至沒有人能逃漏稅。
但施行起來後果難料。