引用:
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作者養企鵝
房地產泡沫:
本來一間房子 市值1000萬.
銀行貸款7成. 所以屋主向銀行借了700萬.
泡沫後 房子市值變成500萬.
屋主本金根本沒還到多少. 算一算不划算.
乾脆不繳錢了. 讓房子去被銀行查封.
銀行700萬的債務 收到一間只值500萬 而且很難賣掉的房子.現虧200萬.
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抱歉，這是美國的劇本...不是台灣的。
1.當抵押物價值不足的時候，銀行不會管你想不想繼續繳，直接拍賣。
(詳見契約內容，上次才找來貼在PCDVD，懶得再次找。)
2.不足的200萬，即使你不繳但只要你還有資產沒破產，銀行有權向法院申請強制執行。
(薪水會被強扣)
國外的貸款就是只有那棟房子做抵押，銀行估錯抵押物賠錢是銀行的事情。
在台灣，只要你活著就必須還到完，
所以如果台灣房市崩盤，會跳樓的不是銀行主管，是小老百姓。
