並不違法
不過這樣搞的話
你們可以提高些賣價當酬金
也只有這樣作,對三方都好
不然純當農地賣的,價格並不好

另外這樣做雖可以迴避新法2.6分的限制

但是還是有受限舊法只能使用10之一的土地當建物

老農配建則是民國89年1月28日農業發展條例修正前，屬於老農（自耕農）取得的農地，同一塊土地建蔽率為10%，但必須以原地主名義申請，還要經過登記、公告、過戶等作業。

至於新農地，則是農發條例通過後取得的農地，單戶面積為756.25坪，消費者必須在當地縣市設籍兩年以上，才有購買資格，開發申請建案以後，要滿5年後，才能移轉及過戶。

老農配建及新農地的建案高度限制，也因都市計畫內外有別，位於都市計畫內建築限高14公尺，都市計畫外限高10.5公尺。


另
小筆農地配蓋農舍也有一些法令規定與條件約束，首先須是89年1月28日以前取得的農地，申請興建農舍者必需擁有自耕農身分且無農舍，農舍起造人應為農地所有權人，農地需與農舍併同移轉、設定負擔，已申請興建農舍的農民，不得再次重複申請。