既然都要蓋違建了，又何必要請您母親先蓋個鐵皮屋再翻修???(既然農地面積過小無法蓋，怎麼取得使用執照？)

買方大概為了若是被查到違建時，可以將損失減到最小

建議就純賣地就好，合約也無需加註，地目如何使用，買方自行決定即可