二三十年前能夠買房除了經濟狀況好之外，其實很多地或者房屋也是被有錢的人炒作的。

但是當時可供舉債向銀行借錢的工具沒有現在多，炒作的人幾乎都有一定實力。

但是這十多年來加入許多身上只有幾百萬資金的普通人也一起炒作，所以連帶使打壓房地產的複雜程度升高。

房價問題不完全是政府的因素，而是經濟金融管制越鬆，民眾、財團更有辦法可以鑽漏洞。