如果你不用貸款就能買第二間房(非自住)，那張菲說的對。
如果你沒有這些錢，那政府說的對。

如果僅是自住的房，那房價一路上揚對你沒意義。因為你的房子不會自己變大，買新房一樣要用更貴的價格買(除非你像美國人一樣愛借錢消費，可以用房子抵押)。如果那是自己沒在住的第二間房，那你才能賣掉牟利，多點錢花。