現有的房屋稅及地價稅都有針對是否是自用住宅設定不同的稅率.
像自用住宅是課稅地價的千分之二, 非自用住宅就是用課稅地價的千分之十來計稅,
另外, 地價稅也是累進制的, 只是一般人不太可能會達到第二級或以上的累進門檻就是了.
以自用住宅用地的千分之二來說, 許多人的房子可能都還沒達到課稅的門檻.
像我的房子, 剛買的第一年因為沒去稅捐處辦自用住宅登記, 被用千分之十課地價稅,
收了一千三百多元的稅, 辦了自用住宅登記後, 第二年起的地價稅就變成了0,
因為政府對低於300元的稅是不追繳的, 所以連稅單都不發....
就這樣十年多來我都不用繳地價稅(我家的公告地價十幾年來也都沒漲過).

許多人會有多棟房子, 但自用住宅地價稅每一人只能登記一棟,
所以就有人會用配偶或子女甚至父母當人頭來登記(戶籍必須遷入該棟房屋的地址內).

至於房屋稅, 同樣有分住家用, 營業用, 非住非營等不同的稅率, 只不過稅率差異不像地價稅那麼大.
(地價稅最高稅率為55%, 房屋稅: 住家用1.2%, 營業用3%, 非住非營2%)
而且房屋稅的稅率都是房屋使用執照或依地政事務所登記的房屋使用情況來課徵,
若執照或權狀上登記有"營業用"就會用營業用稅率課徵(像臨路的透天店面, 一二樓一般都是登記為營業用).
提高房屋稅稅率或採累進稅率課稅恐怕會有很多人抗議.
因為有許多人會因為父母或配偶亡故而繼承房屋, 造成名下有兩棟甚至三棟房屋,
如果一個年輕人剛買房子正辛苦背著房屋貸款, 結果因為父母亡故繼承另一棟房屋,
因而要繳更高一級稅率的房屋稅, 這對剛買房子, 收入微簿的年輕人就公平嗎?
房屋稅原本就是用房屋應課稅現值來計稅, 所以買的房子愈貴, 房屋稅就愈高.