作者jjhuang.tw

「公設價」見光死？　建商拉高主建物價
現在預售屋公設比高達3、4成，消費者到底花了多少錢買公設，內政部完成預售屋契約修正草案，未來建商必須依法將主建物，附屬建物和公設的真實售價全部列出來，公設價錢曝光，恐怕影響買氣，上有政策，下有對策，建商不願降價求售，反而把公設單坪價格拉低，轉嫁到主建物的每坪售價上，不但消費者佔不到便宜，一般民眾想賣屋，也得被迫公佈公設價格，賣屋困難度增加。

房仲業者莊威玲：「房子400多萬，(公設)就160萬，屋主擔心房子很難賣。」

帶人看房，一劈頭就把公設花費攤在陽光下，這樣自揭瘡疤也是被逼的，因為內政部已經完成預售屋契約草案，未來建商不但要公告主建物、附屬建物和公設的面積比，就連最敏感的價錢也得全都露。

以永和這間單身貴族小豪宅成例，10.62坪，總價340萬，每坪32萬來算，公設加上陽台雨遮就要付166萬，等於總價4成5，這個數字一...