實坪計價是絕對需要的，也是不動產資訊透明化的一個重要環節，絕對不是單純的公設比乘%這樣的動作而已。建商灌陽台、雨遮、機電房等非容積率計算內的坪數，然後賣的跟其他室內空間一樣價，這樣合理嗎?大家都比室內實坪的單價才能有一致的參考基準。
但是建商會不會為了省成本在公設縮水偷工這就要有另外的法規來監督抑制了。