大台北豪宅市場，去年下半年急速冷卻，房仲業最新調查，北市豪宅平均單價現已跌至每坪49.1萬元，比去年最高峰每坪下跌7.5萬元，約1成35；以60坪最小單位的豪宅來算，一間就跌掉了450萬元。

台北縣方面，以2000萬以上的住宅，平均單價從去年總統大選前高峰的34.3萬元，目前跌回每坪29萬元，一坪跌5.3萬元，單價下跌雖較少，但跌幅15.5%，比北�**椔Y重，特別是成交量，和去年第一季比較，第三季重跌76%，房仲以「窒息」形容市場。

永慶豪宅部表示，大台北豪宅從94年明顯成長，95年北市和北縣豪宅成交量更是倍數翻升，北市成長127%，北縣160%，均創歷史新紀錄，去年上半年受到立委及總統大選結果激勵，在三通預期心理下，豪宅表現依然比其他產品突出，但下半年市況急遽反轉，成交量急速下滑。