其實很多人會跟你說買房子付房貸比租房子便宜.
道理很簡單: 因為你以後可以賣掉.
然後他們會說: 還會增值, 房貸的處理讓我幫你弄.
結果就是最近的一等一大新聞事件.

我說說我前5年內的作法.
原本家裡有2棟房子(工作跟學校的關係, 大家分開住)
房債背至少1千2百萬.
小孩子(包括我)一去不同大學讀書, 馬上就賣掉原本學區那一間.

重點來了, 條件:
1. 小孩子各自有點收入(獎學金*2, 打工的一個) 各自租房沒問題.
2. 大學分開不同區域, 家裡沒餘力買更多房子(房貸利息也不輕).
3. 租房子真的比買還要划算, 特別是學生會租的房間/雅房/小公寓.
而且, 說實話我有看到泡沫風險, 我就學經濟的, 眼光還是有.

當初房價=原本買入價*inflation+歷年來整修的+personal gardening experirence.
(Personal..etc 是我當初自己除草維護的自我訂立價格, 我有研究過如何維護的)
然後加乘開3%佣金給代哩, 7%我自己留(代理不爽差別, 但我價格低, 房子好賣, 她接受)

聽鄰居的朋友說後來漲了將近一倍, 說我賣得太早.
只是現在想想, 那個一倍誰來付錢啊? 最後2任屋主嗎?
錢滾錢終究是要還的, 交易要正道而之比較長久.

未來工作上軌道後我搬出父母家, 我依然會選擇租屋(跟學生一起住也OK)

在我個人觀念裡面, 資產中要保留非常足夠的流動資源, 以供調用.
feasible reserve, monetary. 理想的資金(現金)類, 我採用早期北美標準15~25%.
central 15%, charter banks 25%. 景氣好我保留少, 景氣差我保留多.
近兩年, 我維持接近70%... 因為個人是低收入但住家裡.
住外面不靠家裡, 我可能會保留至90%.

別綁死, 風險太大, 這是我唯一建議.