引用:
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作者Elise
最近查了一下銀行帳戶扣款狀況，「夭受」又給我回到五位數了∼囧rz
所以日前電話詢問過台新銀行，他說我的房貸是政策性優惠房貸是無法個別調降利率的。
最近需要裝修房子，需要增貸。已經貸款4年左右，目前年利率3.475.，分180期償清，目前還款進度超越不少，只剩1000K左右。
我的問題如下：
1.這樣子的利率合理嗎？
2.如果增貸的話我有機會壓低利率嗎？
3.有問過其他幾家銀行專員，轉貸似乎可以給我一些優惠，值得嗎？除了代書、地政費用之外還需要先注意些什麼？
大家有沒有類似的經驗可以分享一下，謝謝！
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1. 利率差不多 是整個市場調整的 以後會更高
2. 未必可以 可以ㄠ凹看 要不轉貸或另找銀行貸二胎
3. 優惠未必是真的 大部分不是帳管費 就是鑑價費 不然就是半年的短期優惠利率
代書費設定方面大概是2000~4000 有動用到銀行內部關係另計
另外地政設定費用 大概看你借款而定
如果是借一百萬 銀行會設定一百二十萬 規費就要1200(設定規費)+160(權狀費)+80~120(謄本費)
如果你房子在特地區域 土地有多筆 土地多一筆 代書費多1500 書狀費每筆多80 謄本每筆多20~40
鑑價費銀行大部分收3000 帳管費也大概3000
可以盧掉 看技巧 有時候會被要求辦卡之類的
另有些銀行會要求你辦保險 那就比較機車了
如果轉貸 還要付2000元的塗銷代書費 或是請兩個半天假自己去辦