投資選台北精華地段就不是最好的選擇了，回收率不見得高過新興地段喔!
基本上高價位也要有行有市，而且要收的回來才有用。

舉個例子說明一下，台北忠孝東路三段到四段中間有間要賣8億，
以1000比4的原則來算的話，這個投資報酬率很低
同樣的金額在土城有間學府與裕民交接的四個路口，這邊最好的是那間肯德基
價格是1.6億，租4X萬，我相信在忠孝東路那間要租到這個價格也是差不多
因為小間多了，如果說要脫手，很抱歉，有8億誰要去投資那邊?
把它散開買南港/內湖/新板/三峽，加一加絕對好過這些的。

另外說一下要投資新板的人也可以免了，新板目前是好幾個地主割據的狀態
而且他們都是親戚關係...依照新板島嶼型的狀態，能與他們抗衡的也沒幾位的。
加上遠東集團內鬥的關係，開發案暫緩，以及長期受到景氣波動的關係
其實不是那麼的好的。

現在投資市場主流都是些家庭主婦/中產階級/醫生護士/老師教授，上班族倒是很少見
因為變動超快，有可能一個早上剛說要賣，下午已經手續都辦好了
上班族沒這種時間可以這樣玩。過一手如果沒有淨賺個3百/半年，都算是不及格。
除非是家中太有錢，全部都能夠自資套牢也不怕的就是另當別論。

還有富爸爸那套不適合在投資房地市場的概念喔，那套拿來講直銷會比較有用。
之前被人家抓去講O.D.D.，那天又超晚了，聽的快瘋掉了
好像說太多了~~看人家在投資投資也想跟進的朋友要想清楚，
可不是每個人都有這樣的眼光與能力能夠負荷，
目前來說半年內一間轉手能賺個數百就很好了，當然要扣掉4%喔。
投資最精華地段意味者風險最大，而且台北地區精華路段正在移動中，
早期與現在的路段狀況差距相當大，沒有長期觀察與實際操作過就衝過去
下場會被套牢的，一但套牢一次，前幾次的通通都白費了。