380的話假設又跟主管有認識，加上信用良好，以及物件價值足夠擔保的話，
應該利息是不會太多才對吧?熟也是有分狀況，表面熟跟全熟...阿阿不是，
是過水之交還是更好的交情?


其實也是沒有多大用處，信用與物件才是這整個利率與借貸總額的重點。
基本上銀行的人也是很現實的，好朋友也是差不多，
頂多是方便點，不太可能有便宜好佔。


這篇講的根本就和現在的房市主力好像不同，現在主力應該是商業區段，
如果是自用的話考慮的方式根本跟這些是不同的，當然價格也是不同的喔。


以新板特區為例，在範圍1.5Km內的價格樓上大約是50，樓下約150，
如果出了這個範圍，跑到鄰近的區域找一下，
就會很驚訝的發現好像價格還比鄰近的土城還低呢。
所以說懂不懂得怎麼買(不見得是要投資)也是門很重要的學問，可以省好些錢下來。


而且這些只是平均後的數值下降，基本上各地區比如說台南市阿，
還是嘉義某些路段阿，甚至苗栗某些區域，根本都不受這些影響，
現在的房�**椄O賣方市場，撇開商業路段不談，普通的自用住宅，
若是願意稍微距離精華區段/市中心距離遠一點，
比如多個五分鐘車程，這價格可能就會差很多了。


另外也不要外貿協會想住高樓大廈，大樓首先就要考慮到生活習慣的問題，
是不是適合住?由其內部可能通風很差，加上若是裝璜一下，
長期居住下來的話很容易對身體有影響。再來要付管理費與其他雜項費用加起來，
是不是有比較划算?這些都是要考慮的問題。


如果是自用又想要在類菁華路段附近購屋的話，以大台北區為例，
可以考慮彼鄰捷運路段附近方圓5Km左右的房屋，
基本上買捷運旁篇的除了商業路段之外，其實算是最笨的，
甚至是商業路段也是要看站，加上機車搭配捷運的方式，
其實方便性也相當足夠，而且也能得到較佳的居住品質，
選擇最好的莫過於二等捷運站較為外圍點的中古屋或是公寓型那種物件，
這種的價格會便宜點，而且也省去了一堆日後而來沒想過的開支與狀況，
當然買這種要小心點，事先跟仲介公司一起去了解房屋狀況，
或者是透過仲介買，日後若是不幸發生問題之後至少還有人可以幫忙處理。


至於非大台北的就不敢亂說了，因為每個地方狀況不同，
有些區域真的是不適合某些人居住，
比如生活作息較晚的人去住了那種吃飯三餐都要準時不然就沒飯吃的區域，
是會哭的..路過把看久了的一些心得分享給想買自用住宅的朋友。不要再說買不起房子了，把標準降低，多用點心，假以時日也會有自己的窩的。