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引用:
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作者天涯淪落人
要貸款得先算算房貸的利息多少,以貸500萬被算4%可彈性還來說,一個月利息16667還不
包含本金.若是以本金攤20年算每月是20833,加上利息約37500.
現在一堆工作收入不到三萬,要貸款買房還得保證不會失業或發生意外事故無收入,不然準
備看你的房子出現在法拍公告上.
法拍挺可怕的,要是你的房子到了第四拍還不夠還貸款,你不但沒房子還一直欠銀行錢.
除非是收入不錯的族群,不然普羅大眾還是先租一層的公寓每月幾千那種,這樣比較好.
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每個月租金幾千塊, 是一個人的時候還行, 有家有小孩, 房子一租一層也是簡單破一兩萬.
除非單人收入很高(10萬內我都不覺得多高) 不然現在要雙薪是很正常的, 比較撐得起開銷.
萬一一人倒,還不至於兩人甚至全家人都跟著遭殃.
付房貸, 當然有它要考慮的地方, 不過很實在的事情是: 租屋繳錢沒有結束的一天,房貸還會有.
20年還不完就分30年, 自備高一些貸款就少一些. 薪水不會一輩子停在兩三萬, 房子也不是
繳完房貸才能賣, 也不是只有跌價的路, 買得動又有需求就及早規劃吧~ |