台中房子還是比高雄貴

之前921後，3年內我家附近大樓每坪6萬，現在開價11萬，成交價9萬左右。

至於20萬/坪的

除非是7期重劃區

不然都算天價，不過最近題材炒作。

現在都漫天開價，透天屋原價1000萬的，現在都喊到2000萬

不過有行無市，原屋主賣1100萬就賺了，

所以跌下來也無所謂，持有成本不同。

要是有頭腦不清楚的投資客，殺到1500萬，還以為便宜。

題材消失時，至少要慘賠500萬。







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不要忘記台中市從10年前空屋率一直是全台最高

至少5％∼10％，就算中科帶來5萬∼10萬人潮

也還不會飽和，何況人潮沒那麼多，很多回流台中的就業人口，本來就是當地人。

現在支撐的不過是台北投資客，是用30萬/坪 來看20萬/坪 很便宜

就既有的在地人眼光20萬/坪 比10萬/坪， 貴了1倍。

如果自住其實20萬/坪 也不會怎麼樣，

如果想拿來投資，穩死的。

台中縣市週邊待開發土地還很多

有600∼700萬會優先考慮透天屋，土地持分才會高，

如果大樓30坪房子/土地持分不到5坪，沒那個價值