引用:
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作者walkchan
我不明白你的意思
只是我覺得電視上常常在說
每個月存多少幾年之後前會變成多少
通常他們都7%~10%左右在算
我想到的是
真的有這麼簡單嗎？
現在房貸利率頂多也才4%多耶
在台北市是自己的房子的話
貸個幾百萬應該不是問題
那不就貸款下去玩
一年就多好幾萬元
不過我想應該沒有人敢這樣玩吧
我是學生沒有從事任何投資
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技術上,你有理財的機敏度,但是觀念上,沒有理財的成熟度.
投資能賺多少錢(未來的錢)是沒有保證的, 頂多我們能歸納出"平均"大約的報酬率.(有漲有跌)
但是銀行跟你要收利息錢卻是鐵打的肯定.甚至利率還會調升.
未來的事情沒有人能肯定, 如果你的十年平均7~10% 是前六年連虧12%,後四年各賺25%
你能不能頂得住前面六年?? 你的現金流量是不是可以應付固定房貸支出?
這就是成熟的財務管理者不會輕易操作槓桿, 不會只看到能賺的,而忘了可能賠的.
會在有閒錢,不影響生活,穩健中求成長的原因.
理財應該是輕鬆的,才不會被市場搞得心神不寧提心吊膽, 用閒錢投資, 除了沒壓迫感
更能做到較不受市場波動而誤導自己的投資決策. 越急需錢的人通常賭的越大, 風險越高
長期要贏的機會就越小. 貪婪 恐懼 充斥在他的心裡, 落入投資的迷障,有再好的工具也是枉然
反觀以閒錢投資的人,短期的小波動, 心中比較容易 八風不動 古井無波,
反而容易看淡市場堅持下去,而享受到長期投資的效益.