剛由建築業離職不久
相關工作年限約莫10年上
給個觀念和建議
還未完工之前
去看新房請將重點放在有無偷工減料
例如瓷磚是不是有空空的聲響等等
驗屋一般是在交屋前才會做
驗屋時是指缺失改進
而驗屋最好是在下雨和下雨後
檢查會不會漏水
並請將所有水龍頭打開讓水一直流一段時間
甚至可以刻意讓排水孔先堵住一小段時間
因為有些漏水得再水量大時才看的出來
所有的門窗都要去開關看看
有異音或是不順都是瑕疵
瓷磚不平和油漆補土不平整也是重點
瓷磚填縫劑也要注意
另外
若壁面有裂縫
請注意看一下是哪一種狀況
若是油漆補土裂縫那倒無所謂
端看自己看不看的順眼
若是粉光面的裂痕(通常比較深也比較寬)
那也可以要求改進
也一並隨處敲敲打打
若是隔間使用輕隔間(鋼骨隔間)那當我沒說
若是磚牆或是混凝土牆面
只要聲音空空的也請建商改進(地震或是一段時間受潮)
就有崩壞的隱憂(會像是老舊房子粉光牆面掉一塊一樣)
這些都是驗屋要注意的
而這些也是一般最容易被忽略或是備呼弄過去的地方
另外
地板和樓梯地磚不管是地磚 拋光磚 花崗石 大理石
只要是空空的聲音就是施工不完全
不用聽信建商和師父虎濫的推託之詞
你甚至可以跟他賭
只要瓷磚或地磚撬開地磚背面很乾淨
那代表的就是
1.地磚品質不良不平整
2.施工不完全地磚沒有緊貼
只要地震或是溫差大
地板瓷磚會爆裂
以上自己注意吧