房子有新舊問題，所以都是跌價很少漲價（除非名人住過）。
土地只有地段問題，土地是固定量的而人口只會增加，所以只有漲價很少跌價（除非有壞鄰居）。
除非缺錢不要賣地，投資客都是買賣土地才好賺，重劃區與高鐵車站帶斗笠開賓士的人就是例子。