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（中央社台北2007年3月12日電）美國16年來最嚴重的一波房市衰退看來逐漸惡化，投資人務必小心。專家表示，美國可能有150萬人將喪失房屋所有權，房屋相關產業可能裁員10萬人，次級房貸銀行可能還會倒閉100家。金融股還會因房貸問題而繼續下跌。

這是彭博綜合不動產經紀商、經濟家、分析師及聯準會官員的談話所得到的結論。

美國每年春季的房屋買賣約佔全年半數以上。但今年春季的房屋買氣卻令人大失所望。華府全國住宅建商協會不得不下修數據，第一季的房屋買賣將連續第六季下滑。上個月，該協會才剛預測今年第一季房屋成交量將增加。

賓州穆迪經濟達康首席經濟家Mark Zandi說：「房地產走勢還要再修正一年。」

拜5年房市多頭之賜，美國家庭自有住宅比例創歷史新高。這波房地產多頭去年結束，卻留下：攀高的房貸違約、次級房貸業者不斷倒閉、餘屋量逐漸攀升。

分析師表示，這波房地產衰退如果走的是1991年模式，房市至少還會再低迷一年，而且可能引發經濟衰退。

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請問,若要作外幣定存,是否該避開美元?