2006-04-26 02:04／龔俊榮／台北報導

101金融大樓公司公告最新財務資料，顯示累計虧損九十二億九千萬元，面對虧損急劇增加，該大樓正積極展開招租工作，該公司總經理林鴻明表示，要在今年年底達成滿租的目標；隨著安侯建業會計師事務所今（26）日與101大樓簽約，該大樓的承租率達到58％。

101大樓總樓地面積十萬坪，其中商場約四萬坪，辦公大樓約有六萬坪，到現在為止，辦公大樓出租率已達五成，預定今天與安侯建業會計師事務所正式簽約，該所完成承租63樓至68樓，約有四千坪的面積後，可望再將出租率提高到58％，但與該公司自估損益平衡點90％，還有一段距離。至於較早營運的商場部份，101大樓近期已開始進行換約，並提高租金。

101大樓從去年才開始營運，也才正式對外公步財報資料，依據該公司公布最新的財務資料顯示，九十三年度虧損十三億元二千多萬元（每股淨損0.75元），去年虧損擴大至二十四億九千八百多萬元（每股淨損超過一元），累計虧損則超過92億元，另101大樓股本為245億元，負債比率為71％。觀察各項財務指標，101大樓的經營不算好。

面對虧損情況日益嚴重，101大樓不願對外多說其中細節，只表明有關虧損，只對董事會與股東負責。不過，該公司也強調，初期營運之際，虧損在所難免，且在估算的範圍內。

101表示，整個大樓總投資達六百億元，從去年四月起，開始逐步招商進入營運階段，而造成該大樓持續虧損的原因，主要是利息（一年近十億元）與大樓支付的權利金，另去年工程接近尾聲，仍有部分工程款必須結清，再加上攤提折舊，才使得去年虧損比前年增加。

根據透露，面對虧損日益擴大，公司總經理林鴻明已要求總動員，全面展開招租工作，希望能在年底前，完成滿租的規劃目標。該大樓的主要收入是商場招租、辦公室出租與觀景樓等三大項，辦公室招租將是未來增加營收的主力項目。