台北車站匯集火車,捷運與公路人流,鐵路地下化有十年了吧,後車站發展還是比前車站差很多,即使前車站,大亞百貨也倒了,新竹嘉義的後車站更冷清(臺南是受到成大限制),所以火車站並不見得是商圈的保證,但做為辦公地點其實還不錯