提幾點小弟的作法可以建議您參考：
1. 建商的鋼筋水泥來源是否有廠商品質保證書，例如原子委員會還是什麼實驗室的非輻射鋼筋證明，而且是每一批鋼筋都要做這樣的證明文件，可以向建商要求索取「影本」，水泥也一樣，要非海砂的證明書，像我的房子指明要台泥的。
2. 天花板上面我也有要求留電源插座數個，理由是，未來房子裝潢時，可以直接使用那個插座的電源，不用從地板的插座拉線到天花板上面，。若是不做天花板裝潢時，也可以改做緊急照明燈的電源。
3. 三不五時可以到工地去看廠商找的工人的施工方式，順便帶數位相機，遇到不對的作法，趕緊拍下來找工地主任確認或提出質疑，看合約裡面有無提到。
4. 最好可以向建商索取已訂屋的住戶名冊或是聯絡電話，這樣一個人說的話若是建商不怎麼鳥你的話，可以向其他人說明狀況，提照片給他們看，找多點人向建商反映，這樣應該有點幫助。
5. 屋內所有的配置，用腦袋模擬一下未來使用的狀況，但是要想的非常細，例如水管接縫處的套管方式，膠帶是否完全密實，以後若是壞掉時，自己如何拆卸，用手去觸摸比畫一下。若是有老人家小朋友，也要從老人家小朋友的角度去看這間房子。
6. 所有可以看的到的管路，最好連管子上面都去看看，因為我在第一次驗屋時，就發現油煙機的排煙管下面看起來沒問題，但是上面的部分有破洞，而且自己不易修補，若是沒發現的話，未來很有可能在後陽台晾的衣服，都有淡淡的油煙味...
7. 建築平面圖一定要拿，可以與現場和圖面的尺寸做比對。
8. 沒必要的話，盡量不要二次施工，所有要的變更都要在施工前先講好，不然二次施工的用料與施工品質與線路走法很可能產生問題...
9. 工程款一定要建商做到進度完成才能付款，進度完成的界定要詢問仔細，小弟的房子跟同期工程的其他房子的進度比起來就是比較慢，往好處想是對方房子的施工品質有偷工減料，進度才會快，往壞的地方想是自己建商的財務狀況有問題，無足夠的資金叫到該有的建材與工人....
10.樓梯坡度對於大人小孩好不好走，這要確認...透天屋的頂樓的防水工程是不是有落實，也很重要...
11.電燈開關的位置高度與要考慮，是不是每間房間的門都要做防火認證的門，還是臥室的門用防火門就行，畢竟若真的不小心發生火災時，防火門可以爭取更多的時間。
12.每層樓如何逃生，逃生方向動線如何規劃，要不要做緩降機？鋁門窗要留多大的逃生窗？
13.每面牆至少一個插座外，這個插座的位置也必須考量未來實用性，固定物品的用電(冰箱、電視、電鍋)還是擴充性的用電(手機充電、桌燈、電腦、音響...)，我的建商說只有我有提出增加10幾個插座的需求，其他的住戶都沒有。
14.浴室的排風機也要考慮設置獨立開關，這樣有人腸胃不好時，可以盡快將空氣排出，我住林口，濕度很大，所以我都要求所有廁所都要裝兩個排風機，增加濕氣的排除，可惜的是，廁所位置不在邊間，只能向上排氣，無法散去，我正在想是不是要加支對外排氣管線。

對了，你有查過你買的房子那區的地質是屬於什麼樣的地質或是不是位在地震斷層帶附近啊？

上面大致上是我對我的房子所做的經驗整理，希望對你有幫助....