一般出租的套房有幾種：
(1) 獨立套房 (有獨立房屋權狀，獨立門牌號碼•••)
(2) 一般住家重新裝潢隔間過，分成好幾間套房，通常共用空間 (客廳、廚房、原本共用的衛浴) 都沒了••• (頂樓加蓋也類似這一類)
(3) 一般的住家 (有雅房也有套房) 的主臥室。

如果是指 (1)，租金應該沒那麼便宜。
兩年前的印象，永和 10 坪左右的小套房 (室內含衛浴大概 7 坪) 應該要七千起跳。公館應該會更貴吧？
要注意的是後續很多經常性支出 (第四台、上網費用、管理費•••) 都沒人與你分擔。


至於 (2) 跟 (3)，都算是分租吧。
只是有些房東會把 (2) 也稱為獨立套房，通常會裝獨立電表，各自付各自的電費(但是如何計算還是常有爭議•••)，而水、瓦斯、管理費、第四台•••則是跟室友一起分擔。