某甲有一間貸款未付清的房子想要出售給某乙時，某甲必須自力清償本身的貸款，而某乙則必須另外申請一份貸款，無法將某甲的貸款剩餘的部分接手過來繼續按月支付。

以上是我所知的情形，如果確實只有這種辦法的話，在我的印象中有聽說過債務可以轉讓，那麼像房貸這種債務為何不能轉讓呢？對銀行來說只是換一個人付款給你，除了對接手者的信用和經濟狀況審核以外，還有什麼困難之處嗎？