不動債權證券化(MBS)

過程大約是
發起人(通常是銀行)把類似的債權集中起來,交給信託公司發行証券經由承銷商出售至投資人,
中間會有信用升級機構來做保證,其用意是保障MBS的投資人可以按時收到應得的本金和利息,
即使發起人(通常是銀行)無法收到抵押貸款找的本金和利息.