10坪小套房? 是分租還是獨立套房?

如果是獨立套房 (有獨立門牌號碼, 信箱, 房屋權狀) 的話...
獨立套房的大小一般都是用房屋權狀大小表示.
權狀 10 坪的話, 扣掉公設, 浴室, 陽台(如果有的話),
室內大概是 4-5 坪. 一個人住的話... 其實不小.
但是還要擺家具 (桌子, 沙發, ...) 的話, 大概就有點擠了.
另外, 獨立套房通常不包水電, 網路, 第四台的...

如果是要分租套房的話...
分租的房間大小一般是以室內可用空間表示.
10 坪的套房是超大.(但很多房東不知是故意還是沒概念, 寫 10 坪可能只有 5,6 坪而已)
家具則在客廳與其他人共用.
分租套房比較會有包水(電), 網路, 第四台的. (因為不容易依每個人使用量計費, 所以就直接包在房租裡)

有些屋主會將房子重新隔成很多套房,
然後也稱獨立套房, 那大小就很難說了.
這種房間通常的怪怪的...

另外, 在永和的話, 10 坪的獨立套房 (空屋)
大概有機會找到 7000 元的, 正常行情大概在 8000-9000.
(租金不含管理費(約500), 第四台(約600), 水電, ...)
如果是台北�**棜n包水, 電, 第四台, 管理費... 1 萬元大概很很很很很很困難吧.