震撼！上個月傳出北市住宅一年爆漲3倍！
 

這新聞事件只是透露出台北市精華區真的沒有地可以買了，逼著建商出驚人的天價買都更住宅

本以為政府停拍國有土地是要抑制土地飆漲，但需求不減之下，在土地供不應求之下，只會逼著建商高價買下老宅作都更

在這個背景下，請問台北市，特別是精華區，怎麼跌得下去阿?

傻子自己都會算數，地段沒有那麼好，那土地持分至少也有每坪400萬吧!

一般三房住宅土地持分至少8坪左右，光只是土地持分就值3200萬，但現在"才"賣你2000多萬，現買現賺1000萬!

你說賣房的人怎麼會擔心下跌，該擔心的是沒買房的人吧!?

當然，也許你會質疑怎麼可能有人願意差1000萬賣?

主要是因為當一塊地被使用掉，並切割成數份土地持分後，短期內就無法再使用，因此土地價值自然無法被反映出來，但總有一天會被反映出來的，只是時間問題!

但只要繼續住到改建時，原本破碎、零散的土地持分又變回可使用的土地時，其價值很快就暴增起來

這就是為什麼「共和大廈」暴漲3倍的原因，這就是為什麼很多都更完成後房價暴漲的原因!!



別再繼續在網路上互相取暖，自欺欺人，說什麼房價必跌這種無聊的話!

事實都已經擺在眼前，台北市房價續創新高，只是漲幅暫時縮小而已

樓主是賣房子的嗎....XD

10月份

...「共和大廈」屋齡已46年，大陸工程（已改名為欣陸控股），開出每戶1.5億元天價收購作都更，等於房屋每坪260萬元(土地每坪更達882萬)，但去年該社區8樓戶賣出，每坪成交約90萬元....

建商搶都更地 1戶開價1.5億
http://tw.nextmedia.com/applenews/a...ssueID/20111006

9月份

台北市敦化南路二段的「中華票券金融公司總部大樓」，由頂新集團以46億2888萬元得標，建坪每坪高達171萬元，土地每坪也飆破1405萬元買下要作都更...

http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=247479

7月

北市土地再鍍上一層金，台北地院昨法拍北市仁愛路三段「仁愛116」土地，吸引四封標單，最後由威力國際以廿億一七八○萬元搶標成功，換算每坪約八二六．六萬元，溢價率達一二九．四％，創下國內住宅區土地公開交易新高價，榮登北市住宅土地地王寶座。
http://www.libertytimes.com.tw/2011.../7/today-e2.htm

萬般拉抬只為出、快來當最後一隻老鼠。

http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=950328
http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=950376
http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=950501
:rolleyes:

這是樓主的大頭貼:

可以繼續漲沒關係－反正我沒住台北．

如果撐到建商資金積壓受不了，最後幾戶相對天價也屬合理。

這樣的訊息其實說明了建商資金面開始有問題了(雨天收傘)，

迴光返照，當然對套牢者自然是一時振奮。

難道是數字站的虎大??

很明顯是****文
不過 台北房價高 也是事實 畢竟資源都在那 全台灣各地的人都會跑去那裡工作

能不能改變這事情 當然可以 但沒有政府會真的這樣做 因為錢 不會同意這樣做的