天母1,700坪土地 搶手
 

天母1,700坪土地 搶手
2010/03/09
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】
天母歷史悠久的孤兒院「聖道兒童之家」1,715坪土地將在下周三（17日）將開標，據了解，國泰、新光與富邦國內三大壽險集團都不會缺席。營建業中華工程昨（8）日也宣布要繳5億元保證金投標，提前引爆今年大面積土地卡位戰。

政府停標國有地後，已迫使壽險業者轉向投標民間土地，尤其是基地完整大面積土地，身價一夕間暴漲，本周房地產業討論話題皆為下周三開標的天母聖道兒童之家決標金額。

中華工程董事會昨天決議，將繳納天母聖道兒童之家土地標售案投標保證金5億元，並授權董事長決定投標價格，是該標案首家主動表態進場的營建股。

聖道兒童之家位在北市天母東路6-2號，面積1,715坪，標售底價49.7億元，每坪單價290萬元，由於街廓方正完整、擁黃金門牌、產權單一以及面積破千坪的諸多優勢條件，以底價計算，未來每坪房價至少要賣130萬元以上才有利潤。

房地產業者表示，聖道兒童之家一定標得出去，除了台北市已經少見1,700餘坪土地，國有地停標等於是「火上加油」，雖然說該地底價50億元門檻很高，但是玩得起的買家也就是檯面上那幾家，競爭依舊很激烈。

據了解，國內三大壽險業者國泰、新光、富邦都已委託專業人士估價，市場研判，三位「大咖」都準備出馬，在實力相當的情況之下，最後投標金額將盡全力發揮到極致。

宏大不動產估價師事務所執行長郭國任表示，根據過去壽險業者經驗，一定會用市場最高房價投標，決標金額應會溢價10%至30%。也就是說聖道兒童之家每坪得標金額有可能落在377萬元，換算推案房價每坪至少要賣160萬元。

777的案子反而比較優......

那個點有個缺點....旁邊就一間廟阿

這是天母地區不需要孤兒院的意思嗎？ :laugh: :laugh: :laugh:
天網，幹的好！

附近有廟的就差很多....棒球阿民之前台南買的豪宅本來風水不錯...蓋了間廟後就打爆受傷.....脫手後買了間新的就到國民隊了.....投資租人不是自住的還ok.......自住的還是要考慮一下這種老祖宗的智慧.....

http://tw.news.yahoo.com/article/ur...8/78/22952.html

70億... 這個教會可以不用教友奉獻了..

所以以後不會有人當善心人了

拿別人捐地賺錢 :tu:

天母還有這麼熱嗎 ?
近幾次到天母商圈的時候 , 感覺有點冷清

因為已經全部加入反抗軍 :laugh:

還是有笨蛋會去買下的

天母早就沒落了~~~之前不久天母西路還被稱為倒店街呢~~

基本上就是不食人間煙火的房東搞出來的~~~

租金一直漲~~漲到後來店家只好搬走或歇業~~~

新光三越蓋好後換成天母東路巷子裡的店面開始漲價~~~

不少小吃攤都被迫收攤~~~

能存活的大多店面是自己的~~~

之前我上班隔壁的店家也搬走了~~他在東區也有一家分店~~

租金比天母便宜~~業績卻比天母好~~~

所以她就把天母這家店給收起來了~~~~

天母已經沒有以前風光了~~不過那些房東好像視而不見的樣子~~ :jolin: