房市降溫 中古屋成交量慘跌
 

2008.07.02 03:49 am

股市跌得慘，6月中古屋交易量也摔得慘，根據房仲業者統計，全台中古屋成交量減少兩成，其中，大台北地區交易量更減少將近兩成五，每坪平均價格少了1.9萬元，約29.6萬元。

換句話說，台北一間30坪的房子，比起上個月，價值就縮水了57萬元。

以抗跌狀況來說，6月台北市中古屋平均成交單價下跌4%，而台北縣平均成交價格下跌達8.3%。

總統大選後買氣熱絡的中高總價產品熱度也減弱，信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，6月房市在利多不足、不確定因素擴大下，觀望氣氛濃厚，尤其620台股跌破 8,000點後，中高價產品買氣明顯轉弱，以台北市來說，總價1,500萬到2,000萬元的住宅產品，6月成交熱度下降。

中南部也好不到哪裡去，台中地區雖然守住成交量，但成交單價比上月下跌2%；高雄地區不但成交量衰退一成五，平均成交價比上個月下滑7%。

台灣房屋首席總經理彭培業看法較為樂觀，最近也鬆口表示房市價格的確下修，他分析，現階段市場是調整選後拉高的售價，買賣雙方在磨合價格認知差距的缺口，但價格不會大幅回檔，預期整體房市要到10月才會好轉。

中信房屋北縣區域中心經理陳依伶表示，6月買方觀望態度與出價時間拉長的狀況明顯增加，「再等等看」漸漸成為購屋人的口頭禪。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示，雖然交易量縮，但沒有出現暴跌，和去年同期表現不相上下，顯示市場仍有支撐力道；然而油價大漲、通貨膨脹壓縮實質所得，加上央行16次升息，這些關卡會讓自住客暫緩買屋，下半年高價區域會有一番苦戰。

【2008/07/02 聯合報】

沒有量就沒有價!
量已經開始慘跌了,不知道價何時會跌?

連總經理都還有"首席總經理"，看來該公司的總經理非常多。
看來過一段時間也會出現"首席CEO"。

:jolin: :jolin:

最好是作房仲的會說要開始悲觀了
生意總還是要作，就算現實再難看，也要說前景看好

死吧..財團..讓你們不會再搞怪 :unbelief: :unbelief:

房市看好都是那些仲介公司做出來的

明明就不景氣

不過在跌也有個限度

大台北地區房子還是很貴

房市早就不行了

一直都是靠房仲跟建設的消息在撐

反正一堆記者 有利益就會配合放消息
:tu: :tu: :tu: :tu: :tu:

慘跌的只是成交買氣~而不是價格!
現在看到路上貼出來的賣屋****價格依然高高在上!

對房仲業來講, 不怕價格跌, 最怕的是市場不熱絡~
他們賺的是佣金, 若沒人買賣那就沒得賺了!

價錢開的高高再上就是讓你慢慢砍 :unbelief:
有些地段前不著村後不著店的 . 況且之後的發展不知道好不好也敢賣一枰30幾萬 :unbelief:

上一期商週陸商不就直接講明不會來台灣投資嗎?......人家很坦白的講 " 台灣房價是炒作的".........還很怨恨的說三月份來台灣是被利用來炒作某候選人的行情呢.......這是轉述.....別按我紅字ㄚ.....